Combien coûte une tiny house ?

Face aux prix élevés de l’immobilier dans plusieurs régions de France, certains particuliers pensent à des solutions diverses pour se loger. Les tiny houses attirent donc aussi bien l’attention de ces personnes qui cherchent à diminuer leur mensualité que des personnes qui souhaitent vivre de manière plus respectueuse de l’environnement ou bien plus proche de la nature.

Cependant une tiny house est certes parfois moins chère à l’achat qu’un logement classique mais elles nécessitent de prendre en compte certaines charges financières supplémentaires telle que le coût du carburant pour transporter la tiny house d’un endroit à l’autre. Que ce soit pour y vivre à l’année, s’en servir de résidence secondaire ou pour partir en vacances, dans cet article nous allons voir en détail combien coûte une tiny house lors de l’achat et les charges liées à son utilisation et son entretien. 

Sommaire :

  • Le prix d’achat d’une tiny house
  • Les équipements et l’aménagement
  • Quels sont les tarifs des emplacements ?
  • Les charges pour vivre dans une tiny house
  • Les frais d’entretien et les réparations
  • La conservation de la valeur des tiny houses dans le temps
  • Rentabiliser une tiny house

Le prix d’achat d’une tiny house

Les prix d’une tiny house dépend de nombreux facteurs tels que :

  • La taille (la hauteur et la largeur)
  • La qualité et les détails de la construction
  • Les matériaux utilisés

Beaucoup d’autres facteurs secondaires tels que le lieu de construction entrent aussi en compte dans le prix de vente d’une tiny house.

Cependant les tiny houses restent généralement bien moins chères qu’une petite maison classique. Il est possible de trouver de toutes petites tiny houses à des prix commençant à partir de 10 000 € que d’immenses tiny houses luxueuses à plus de 150 000 €. Les tiny houses construites par des professionnels se vendent en moyenne à plus de 50 000 €. Ce prix reste donc bien inférieur au prix moyen auquel se vendent des maisons plus traditionnelles. On notera que de nombreux propriétaires de tiny house possèdent une maison

Quelle tiny house pour quel prix ?

Les premières tiny houses basiques de moins de 20 m2 pour deux personnes peuvent se trouver à partir de 15 000€.

Pour disposer d’une tiny house confortable et équipée pour 4 personnes achetée neuve vous devrez prévoir un budget minimum de 40 000€.

A partir de 80 000 € il est possible de trouver des tiny houses spacieuses toutes équipées de grande qualité.

Plutôt que de se tourner vers des tiny houses neuves préfabriquées ou prémontées, il peut être très intéressant de regarder les tiny houses d’occasion. Acheter une tiny house d’occasion peut vous permettre d’avoir un modèle plus haut de gamme à des prix bien plus abordables qu’avec du neuf.

Les équipements et l’aménagement

Pour déplacer vous même votre tiny house, il sera indispensable d’investir dans une remorque pour tiny house. Une remorque coûte en moyenne entre 2 400 € et 6.000 € selon ses dimensions et le type de remorque choisi. De plus, il faut aussi disposer d’une voiture qui sera assez puissante pour tracter la remorque chargée avec la tiny house. Pour maintenir la tiny house sur la remorque il faudra compter plusieurs centaine d’euros pour acheter des béquilles (100 €/pièce) . 

Pour rendre la tiny house indépendante en électricité verte, les panneaux solaires sont une des meilleures options. Des kits complets peuvent être achetés entre 2000€ et 4000€.

Le fait d’avoir moins d’espace pour décorer et meubler que dans une maison classique sera un plus pour votre budget. Moins de meubles et de pièces décoratives seront nécessaires pour remplir l’espace, ce qui signifie également que vous pouvez facilement remettre à neuf et décorer l’ensemble de votre tiny house en quelques heures seulement.

Quels sont les tarifs des emplacements ?

Un autre facteur de coût auquel il faut penser est l’endroit où vous allez placer, construire ou garer votre nouvelle tiny house. Certains propriétaires de tiny house choisissent de les installer sur leur propre terrain. D’autres louent un terrain ou une place de stationnement et doivent alors ajouter cette charge mensuelle à leurs dépenses. Le prix d’achat ou de location d’un terrain varie en fonction de différents facteurs tels que l’emplacement, la superficie… 

Les tiny houses ont pour particularité pour certaines de pouvoir être déplacées pour voyager d’un endroit à l’autre. Les aires de camping-car sont donc les espaces les plus adaptés lors de ces déplacements et comprennent souvent plusieurs services comme l’eau, l’électricité, la récolte des déchets ou un accès au wifi. Les tiny houses peuvent aussi s’installer sur des emplacements de camping car au sein de camping et de profiter de toutes ses infrastructures (piscine, salle de sport…). S’installer dans une aire de camping-car ou dans un camping avec tous les services compris coûte en moyenne entre 10 et 15€ pour 24h. Déplacer une tiny house vous fera consommer beaucoup de carburant, un budget conséquent doit y être attribué même pour parcourir de moyennes distances. Pour les longues périodes où la tiny house reste immobile, il sera nécessaire d’avoir au moins un emplacement ou un terrain privé.

Les charges pour vivre dans une tiny house

En vivant dans une tiny house vous devrez en théorie payer :

  • L’eau
  • Le gaz
  • L’électricité
  • Internet
  • La gestion des eaux usées et des ordures

En plus des avantages financiers à court terme, vivre dans une tiny house peut vous faire économiser de l’argent sur le long terme. En effet, les tiny houses sont bien moins énergivores qu’une maison traditionnelle car elles sont plus petites et donc plus faciles à éclairer, à refroidir ou à chauffer. Elles permettent donc d’économiser sur les factures d’énergie et ont une empreinte écologique plus faible en ce qui concerne la consommation d’énergie. Les maisons en kit écologique sont aussi une bonne option pour réduire son empreinte écologique.

Les tiny houses autosuffisantes

Une tiny house peut facilement être équipée pour être autosuffisante. En investissant dans des panneaux solaires et en récoltant l’eau de pluie, il est possible d’être autonome en eau et en électricité.

Les taxes de construction

Si vous décidez de construire votre tiny house vous même, il faudra prendre en compte que vous devrez peut-être payer un permis de construire qui variera selon votre commune. 

Le prix des assurances pour tiny house

La plupart des assurances habitation sont basées sur des facteurs de risque et sur le coût total d’une maison. Chaque situation est différente, mais vous pouvez anticiper les coûts d’assurance en utilisant un calculateur en ligne. Pour être convenablement assuré, il existe des assurances spécialisées dans les tiny houses. En moyenne, une tiny house peut être assurée pour une centaine d’euros par mois.

Les frais d’entretien et les réparations

L’entretien et les réparations ne sont pas des coûts fixes ou que l’on peut anticiper. Tous les propriétaires devraient disposer d’une certaine réserve pour couvrir les dépenses imprévues. Les tiny houses ont beaucoup de pièces mobiles et d’équipements qui peuvent nécessiter d’être remplacées. La plupart de ces charges seront généralement moins importantes que pour une maison classique car la quantité de travail et de matériaux nécessaire sera plus faible.

Une tiny house neuve construite par des constructeurs professionnels et expérimentés nécessitera probablement beaucoup moins d’entretien et de réparations qu’une tiny house d’occasion ou construite par un particulier. Les tiny houses qui sont vendues neuves peuvent disposer de garanties pendant plusieurs années. La tiny house est plus simple à entretenir et grâce à sa petite surface le temps pour faire le ménage est donc réduit.

La conservation de la valeur des tiny houses dans le temps

Comme pour une voiture achetée neuve, une tiny house perd rapidement de la valeur. Avec le développement du marché de l’occasion des tiny houses, les biens les mieux entretenus conservent une grande partie de leur valeur et avec la montée de la demande, certaines prennent même en valeur certaines années.

Pour avoir une idée de la variation du prix de votre tiny house dans le temps, il vous suffit d’aller sur des sites de ventes de tiny houses d’occasion pour voir à quel prix se vendent les biens similaires au vôtre. 

Faire des économies en se passant d’un crédit

En choisissant une tiny house, un plus grand nombre de personnes pourront se permettre de ne pas faire de crédit et d’économiser les intérêts qui auraient été prélevés par la banque.

Rentabiliser une tiny house

De nombreuses personnes gagnent un revenu supplémentaire ou remboursent leur tiny house en la louant. Cela peut se faire facilement via des sites de location entre particuliers. De nombreuses personnes seront prêtes à louer une tiny house pour passer une nuit insolite dans un lieu qui les changera de leur quotidien. Si votre tiny house n’est pas votre résidence principale, elle peut vous rapporter de l’argent pendant toutes les périodes où elle est normalement inoccupée.

Le coût moyen d’une tiny house peut varier considérablement en fonction de tous les facteurs que nous avons vu. Cependant, il est possible de s’installer très confortablement dans une tiny house pour 4 personnes pour 40 000€ mais le prix augmente au fur et à mesure que vous voulez l’agrandir et la personnaliser.

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