Cas concret Tiny House

Une Tiny House : c’est quoi ?

Une tiny house est une petite maison qui roule. En anglais, “tiny” signifie minuscule, et “house” maison. Le « Tiny House Movement » a émergé aux USA au début des années 2000, prônant simplicité de vie et sobriété volontaire. Habitables toute l’année, les Tiny Houses sont conçues comme les maisons à ossature bois et construites avec les mêmes exigences de confort : isolation, étanchéité à l’air, électricité, eau chaude, chauffage, ventilation mécanique, avec l’éthique en plus ! 

Le défi consiste à optimiser l’espace. À l’intérieur d’une Tiny, le gain de place est une notion essentielle. Placards coulissants, espaces multifonctions, trappes, tablettes rabattables, meubles modulables ou hybrides : ces maisons sont des trésors d’ingéniosité pour améliorer votre bien-être, ainsi que l’ergonomie de votre espace de vie.

Présentation du cas concret : Tiny Lake House 

Les tiny houses répondent à des caractéristiques spécifiques. Pour qu’elles soient réglementaires, leur longueur doit être comprise entre 3 et 8 mètres. La limite à ne pas dépasser est 12 mètres. Selon le décret 97-572 du 30.05.1997, la largeur de ce logement mobile doit être de 2,55 mètres maximum. En ce qui concerne la hauteur des tiny houses, elle ne peut excéder les 4 mètres. Au-delà de cette mesure, les risques sont nombreux.

Caractéristiques du cas concret 
Ossature bois Une dizaine de m² + mezzanine(s)2,55 m de large4,2 m de hautRemorque homologuée double essieux freinéePoids (remorque + tiny) ≤ 3,5 tonnesTractable avec un permis remorque (permis BE)Sur mesureMatériaux biosourcés (bois français, isolant coton, …

Plus de détails sur le logement

Cette Tiny House comporte :

– Une grande mezzanine avec lit double et rangements.

– Un salon avec une banquette, une table à manger et une table de bureau pliable. – Une cuisine équipée de trois plaques de cuisson gaz, un frigo, un four, un évier ainsi que

des rangements. Présence d’un composteur d’intérieur.

– Une salle de bain avec douche de 80×80 cm. toilettes sèches, meuble vasque,

rangements. – Chauffage: poêle à bois, chauffe-eau et 2 plaques de cuisson gaz (bonbonne à l’aplomb

sous la tiny).

– Electricité : panneau solaire extérieur, compteur électrique et batteries.

– Coffre de rangement extérieur sous la tiny.

Construire une Tiny House soi-même

Les tiny house en autoconstruction sont une option choisie par de nombreux propriétaires, ces dernières années. En plus de se tourner vers un logement respectueux de l’environnement, les propriétaires souhaitent s’impliquer directement dans le projet en participant à chaque étape. Les tiny en kit sont la solution idéale pour construire votre tiny house dans les meilleures conditions et sans faire d’erreur au niveau des pièces ou des étapes de construction.

Vous pouvez vous renseigner auprès de professionnels et de fabricants afin de vous aider mais aussi vous conseiller sur tiny house en kit choisir

Étape 1 : le projet

Commencez par la préparation du projet : l’avant-projet. Cette étape consiste à définir l’architecture de la maison, à choisir les matériaux et à réaliser le plan (plan intérieur et extérieur)

Étape 2 : la fondation

Choisissez ensuite la fondation : la remorque. Elle convient à la taille de la tiny house et bien supporter son poids afin d’assurer une excellente stabilité.

Étape 3 : les murs

Mettez en place les murs en ossature bois en maîtrisant parfaitement toutes les techniques de contreventement et d’assemblage. Fixez la toiture avec du matériau léger, résistant et étanche. N’oubliez pas l’isolation thermique. Optez pour les bons isolants, notamment les isolants écologiques performants.

Étape 4 : les portes et les fenêtres

Mettez en place toute la menuiserie : portes et fenêtres, ouverture de toit, baies vitrées, etc. Réalisez toute l’installation électrique selon la norme NF et en remplissant toutes les exigences de sécurité.

Étape 5 : installation du système de plomberie 

La mise en place du système de plomberie complète fait partie des travaux de finition. Le système est beaucoup plus complexe que celui d’une maison normale. Il faut s’assurer que chaque partie de l’installation puisse répondre aux exigences de la Tiny house.

Le type d’éclairage, la peinture ainsi que les éléments de décorations interne et externe peuvent apporter une touche personnelle à votre mini maison sur roue. Concernant le délai de construction, tout dépend du modèle à construire et surtout, de qui prend en charge les travaux. En général, il faut environ 150 heures pour un professionnel et environ 500 heures de travail à plein temps pour un bricoleur moyen pour construire un tiny house.

Choisir la remorque adéquate à la tiny house

La remorque pour une Tiny house est l’une des pièces les plus importantes que vous devez choisir avant de procéder à une construction de tiny house en toute réussite. En réalité, ce matériel se présente comme étant la fondation de votre mini maison.

Une remorque avec un Poids Total Autorisé en Charge supérieur à 500 kg doit être immatriculée et posséder sa propre carte grise. A l’aide d’un certificat fourni lors de l’achat de la remorque, vous pourrez faire votre demande d’immatriculation auprès de la préfecture de police. Vous aurez besoin de plusieurs pièces justificatives pour faire la demande d’immatriculation telles que la copie de votre pièce d’identité, un justificatif de domicile, le CERFA 13749*03 et signé, la facture du fournisseur et le mandat. Une fois votre remorque immatriculée vous pourrez y charger votre Tiny et vous déplacer.

Il existe de nombreux modèles de remorques pouvant accueillir des Tiny houses de presque toutes les dimensions. La remorque doit être de la même longueur et largeur que la Tiny house. Pour ne pas être considéré comme un convoi exceptionnel et se déplacer plus librement, une tiny house doit mesurer moins de 2,55 mètres de large. De plus, le tout ne doit pas peser plus de 3 500 kg.

Le prix de la remorque que vous allez choisir va varier selon :

  • Le modèle de la remorque
  • Les dimensions
  • Le poids total supporté
  • Les matériaux utilisés
  • La qualité du produit
  • Le lieu de fabrication

Si vous ne la sélectionnez pas alors avec soin et minutie pour vous assurer de sa solidité, vous risquez de faire crouler votre toit. Pour cela, optez pour celle qui est à la fois légère et robuste, car ces deux critères définissent en réalité la qualité de la remorque.

AVANTAGES 
Moins de dépenses, la construction d’une tiny house coûte beaucoup moins cher que celle d’une maison classique. Quand une maison standard peut coûter en moyenne 200 000€, une tiny house est accessible à partir de 30 000€. En réduisant les dépenses de logement, les propriétaires de petites maisons peuvent consacrer leur argent à d’autres dépenses (comme les voyages), ou plus épargner.

Son autonomie, L’objectif de ce type de logement est justement de pouvoir se placer n’importe où, sans dépendre de personne.

– Malgré sa petite taille, tout le confort nécessaire à la vie quotidienne y est présent. Les espaces restreints sont optimisés pour penser pratique et ne perdre aucun espace. Il est évident qu’il vous faudra faire un tri dans vos affaires personnelles, mais la tiny house est un logement pouvant répondre aux besoins d’une habitation principale, une habitation secondaire, un studio d’étudiant et même dans certains cas à un logement pour senior

Sa mobilité, c’est le point fort de cet habitat. Tout le monde rêve de pouvoir s’installer avec une vue magnifique pour cadre extraordinaire et y vivre en parfaite autonomie.

Un entretien plus facile, avec moins d’espace à nettoyer et moins d’appareils à réparer, les propriétaires de tiny houses peuvent consacrer moins de temps aux tâches ménagères et davantage à eux-mêmes.

Une vie plus simple, une petite maison n’a pas de place pour les objets superflus : armoires volumineuses, appareils électroniques sophistiqués, énormes bibliothèques de livres et de vidéos. Les propriétaires de tiny houses réduisent leurs biens à l’essentiel, ne gardant que les objets qui enrichissent vraiment leur vie

Tableau récapitulatif

Prix pour une Tiny house Il est possible de trouver de toutes petites tiny houses à des prix commençant à partir de 10 000 € que d’immenses tiny houses luxueuses à plus de 150 000 €. Les tiny houses construites par des professionnels se vendent en moyenne à plus de 50 000 €. Ce prix reste donc bien inférieur au prix moyen auquel se vendent des maisons plus traditionnelles. On notera que de nombreux propriétaires de tiny house possèdent une maison
Durée des travaux Il est important de prendre du recul sur votre construction et d’anticiper toutes les étapes de la construction de votre tiny house. Pour une personne non-initiée à la construction, le chantier peut durer 6 à 12 mois si vous êtes seul
SuperficieLa maison ne doit pas excéder 8 mètres de long pour respecter les mesures des remorques qui ne dépassent pas cette longueur. Le maximum en hauteur pour ces petites maisons est de 4 mètres 30 mais selon l’utilisation de votre maison il est préférable de rester sur du 4 mètres de haut. Il sera plus facile de vous déplacer sur les routes européennes.

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