Les étapes de construction d’une maison avec ossature en bois

Faire construire une maison est toujours une grande étape dans une vie. Si en ce qui concerne les maisons traditionnelles il est presque indispensable de faire appel à des artisans et à moins d’être un professionnel du bâtiment, dans le cas de la construction d’une maison à l’ossature en bois, il est possible d’agir soi-même. Pour cela, il faut bien sûr avoir de nombreuses compétences en bricolage de gros oeuvre, cependant cela reste réalisable. Pour vous guider dans votre construction de maison avec ossature en bois, voici les étapes à suivre pour un montage facilité.

Étape 1. Avant de se lancer

PLU et permis de construire

Avant de commencer à monter la maison en bois, quelques vérifications s’imposent. En effet, comme pour toute construction immobilière, il est obligatoire de respecter le PLU : le Plan Local d’Urbanisme. Le PLU est un document officiel, que l’on peut trouver à la mairie du terrain sur lequel se trouvera la maison.

Cet écrit légal regroupe les règles esthétiques et les normes auxquelles doit se soumettre la future construction. Il est obligatoire de respecter le PLU afin que la maison soit en règles et qu’elle ne puisse pas faire l’objet d’une amende ni d’une interruption des travaux. Le PLU doit être consulté et suivi pour toute construction qu’il soit, cependant, dans le cas des maisons en bois, cela est encore plus important.

En effet, les maisons en bois ne répondent pas au paysage urbain classique, et c’est pourquoi avant de se lancer dans l’achat d’une maison à ossature bois, mieux vaut prendre connaissance du PLU. Si la construction ne respecte pas le PLU, le propriétaire n’obtiendra pas de permis de construire, ce qui arrêtera obligatoirement l’avancée de la construction.

Terrain et contrat de construction

Bien que cela puisse sembler évident, il est toujours bon de rappeler qu’une étude du terrain est nécessaire avant de démarrer une construction, quelle qu’elle soit. Dans le cas de la construction d’une maison à ossature en bois, cette étape est encore plus importante. En effet, l’implantation de la maison est un élément majeur de la bonne construction et de la solidité de l’habitat. C’est pourquoi, avant toute chose, avant de lancer les travaux de mise sur pieds de la maison, il faut s’assurer que le terrain soit constructible.

Si vous comptez faire appel à un constructeur de maison pour votre maison à ossature en bois, il est alors obligatoire que vous signiez avec lui un contrat de construction. Ce contrat est un document qui protège le constructeur en le cas de litige avec le propriétaire, mais il protège également le particulier. En effet, le contrat de construction liste les responsabilités et les devoirs du constructeur (mais aussi du maître d’oeuvre) à l’égard du propriétaire. Ce document assure donc au chantier d’être terminé et au propriétaire d’avoir sa maison livrée dans des délais respectables.

Etape 2. Construire les fondations de la maison

Implantation de la maison

Une fois toutes ces démarches administratives réglées, il est temps de s’attaquer au gros oeuvre de la construction. La première étape de la mise en place de la maison à ossature en bois est de s’occuper de l’implantation de la maison. Aussi appelée lisse d’implantation, cette étape est cruciale. C’est grâce à cette combinaison de joints que les fondations de la maison seront étanches, solides et que la chape en béton qui sert de socle à la maison sera efficace et protégée de toute infiltration indésirable. L’implantation de la maison doit être réalisée avec précision, en suivant les plans de l’habitation, en fonction de l’étude du terrain menée en amont et avec du matériel professionnel.

Des fondations solides

Comme pour la plupart des logements, les fondations de la maison à ossature en bois est en béton. C’est en effet un matériau, facile à faire, économique et particulièrement solide dans le temps. C’est pourquoi, avant de pouvoir poser l’ossature en bois de la maison – le plancher technique, les murs et le toit – il est essentiel de faire couler une dalle en béton à l’emplacement de la maison. 

Pour cela, il faut faire ce que l’on appelle des puits courts en béton. Ancrés au sol, ces fondations sous forme de gros blocs ronds servent d’appui pour soutenir – mais aussi surélever un petit peu – le reste de la maison. Pas très hauts, ces puits sont de solides bases fréquemment utilisées dans la construction de fondations d’une maison, et ce sur tout type de terrain.

Etape 3. Montage de l’ossature en bois

Pose du plancher, sol de la maison

Avant de pouvoir monter les murs de la maison qui ont été fabriqués en usine, il est essentiel de commencer l’assemblage de l’habitation par ce que l’on appelle le plancher technique. Le plancher technique n’est pas le parquet décoratif qui embellira l’intérieur du logement, il s’agit de la base qui se trouve entre la chape en béton et le revêtement du sol (ex : carrelage, parquet, lino, parquet flottant, moquette…).

Le plancher technique est donc à poser au dessus des fondations. Il sert non seulement de base sur laquelle les murs vont s’appuyer et être encastrés, mais c’est aussi un élément important dans l’isolation de la maison. En effet, le plancher technique est composé d’éléments structurels solides qui servent d’appui supplémentaire à la charpente de la maison, mais il est aussi fait d’éléments isolants qui empêchent les déperditions de chaleur en direction du sol.

Assemblage des murs et de la charpente

Les ossatures des maisons en bois sont fabriquées en usine. Aussi, elles sont livrées directement sur le chantier, sur le terrain à l’emplacement de la future habitation, et sont à assembler, comme une sorte de meuble en kit. L’ossature en bois, sorte de colombage moderne, est la première chose à monter.

Une fois les poteaux ou poutres debouts, c’est au tour des murs d’être mis en place.  Pour cela, il faut commencer par mettre debout les murs extérieurs et les emboîter entre eux. A l’aide d’une grue, les plaques qui forment les murs sont installées, puis assemblées les unes avec les autres grâce à des trames qui guident le montage. Dans certains cas, les fenêtres et portes peuvent être déjà intégrées à l’ossature au moment de la fabrication en usine.

En ce qui concerne la charpente de la maison en bois, elle doit être posée sur les murs. C’est la dernière partie de l’ossature en bois à être montée. Elle peut être faite de sorte à ce que les combles soient aménageables, mais aussi en toit plat ou en toiture traditionnelle.

Etape 4. Isolation de la maison en bois

Mise hors d’eau

Bien isoler sa maison à construire c’est penser à deux sortes d’isolations : l’isolation contre l’air et l’isolation contre l’eau. Si l’isolation contre l’air est traditionnelle et sert à rendre le logement hermétique, l’isolation contre l’eau est moins connue. Ce traitement de la maison grâce à des linteaux et un revêtement imperméable est une sorte couverture qui sert à éviter les infiltrations d’eau à l’intérieur de la maison. C’est ce que l’on appelle une mise hors d’eau de l’habitation. Grâce à cette précaution, la maison est isolée contre les épanchements d’eau à travers les murs, le sol mais aussi le plafond.

Mise hors d’air

L’isolation de la maison est très importante. C’est grâce à elle que la consommation d’énergie peut être baissée et les factures allégées. De même, c’est souvent grâce à une bonne isolation de l’ossature d’une maison en bois que le logement devient plus écologique. En réduisant drastiquement les déperditions de chaleur, une isolation de qualité permet d’éviter la surconsommation énergétique et donc au foyer d’être plus responsable. Pour cela il faut poser à l’intérieur de la maison en bois ce que l’on appelle un pare-vapeur. Sur les murs, le sol et le plafond, cet isolant est nécessaire pour rendre la maison hermétique. 

Etape 5. Construction du second œuvre 

Découpage des pièces et plafond

Ca y est, le plus gros de la maison est monté ! Elle n’est pas encore complètement habitable, mais cela en prend largement le chemin. L’ossature en bois de la maison est posée, l’étape suivante est donc de s’occuper de l’intérieur de la maison. Il n’est bien sûr pas tout de suite question de décoration, mais de découpage des pièces. C’est en effet le moment de monter les murs qui délimiteront les différentes parties de la maison.

Ces murs peuvent être légers, pourquoi pas en placoplâtre. Cette étape est importante pour le confort des propriétaires, mais aussi pour améliorer l’isolation thermique et phonique du logement. Ces cloisons pourront ensuite être peintes ou décorées de papier peint pour accueillir les résidents de la maison en bois.

Enfin, le plafond peut être posé. Cela est valable pour les maisons de plain pieds et sans étage. Dans le cas inverse, le plafond entre les étages de la maison doit être posé en amont, avant la pose de la charpente.

Plomberie, électricité et sanitaires

Ultime étape de l’intérieur de la maison avant que celle-ci ne soit habitable : le raccordement des installations sanitaires du logement. C’est à ce moment-ci que doivent être réalisés les travaux d’électricité, de plomberie mais aussi de chauffage de la maison. C’est aussi à cette étape de la construction, c’est-à-dire en fin de mis en œuvre, que peuvent être posés les sols décoratifs de la maison, comme les carrelages et autres parquets. De même, c’est à ce moment que sont installés les sanitaires. Toilettes, douches, baignoires, lavabos et éviers peuvent désormais être posés. Le carrelage au mur – comme la faïence dans la cuisine ou la salle de bain – peut enfin être posé.

Etape 6. Pose du bardage extérieur

Voici la dernière étape de la construction d’une maison à ossature en bois. Maintenant que la maison est presque entièrement prête, qu’elle peut être livrée “clés en mains” il ne reste plus s’occuper du bardage extérieur. Fait de bois, le bardage donne son esthétisme à la maison. Il peut être fait de panneaux lisses, de rondins de bois ou encore de tasseaux, dans tous les cas il est la touche finale à tout chantier de maison en bois. Il peut être composé de bois naturel ou encore de composite, et doit recevoir le traitement nécessaire pour le rendre étanche et qu’il conserve toute sa superbe.

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