Cas concret d’une maison modulaire

Une maison écologique et abordable ? Qui s’adapte avec souplesse à votre mode de vie ? Cela ne doit pas rester un rêve inaccessible. Avec la construction de la maison modulaire, vous pouvez combiner différentes unités pour en faire une seule maison, et vous pouvez l’adapter et l’agrandir au cours de votre vie.

Comment proposer des bâtiments plus écologiques et respectueux de l’environnement à nos clients ?

Découvrez les types de maisons qui existent avec Renouveau Habitat en commençant par la maison modulaire ! 

Une maison modulaire : c’est quoi ? 

Une maison modulaire est une maison assemblée à partir de plusieurs modules différents en acier. Les modules sont conçus pour être placés sur des fondations. Ils sont assemblés pour former l’habitation en question. Cette méthode d’assemblage réduit le temps de construction de la maison. Les maisons modulaires peuvent être construites en bois, en aluminium et même en PVC. 

Les maisons modulaires peuvent être classées selon le type d’architecture qu’elles incarnent : traditionnelle, moderne ou contemporaine. Cependant, les éléments structuraux utilisés dans les constructions modulaires traditionnelles sont souvent en acier. L’acier est considéré comme respectueux de l’environnement. L’acier est un matériau 100% recyclable. Sa légèreté permet de réaliser des bâtiments à faible inertie thermique. 

Présentation du cas concret 

Dans notre cas concret de maison modulaire, de 100 m2 se compose de trois chambres, de deux salles de bains, d’une buanderie et d’un salon avec salle à manger.

Ce projet de maison a été conçu pour une famille de 3-4 personnes. Cette maison modulaire répond aux exigences de la classe énergétique A ++, de sorte qu’elle a un faible impact sur l’environnement.

Le plan

La conception de maison modulaire 

Quand on parle de maison modulaire, de nombreux acteurs pensent qu’il est possible d’atteindre des surfaces de 80 ou 200m2, bien sûr c’est possible en théorie grâce aux modules qui forment des unités structurées indépendantes.

Cependant, nous attirons votre attention sur le fait que nous ne sommes pas un seul constructeur de maisons. Nous n’avons pas les compétences et ce n’est pas notre métier. 

Tout d’abord, pour la conception de votre maison modulaire, commencez par déterminer la surface dont vous avez besoin. En fonction du mode constructif, vous pouvez choisir : 

• la longueur unitaire : de 6 à 8,3m de longueur 
• la largeur unitaire : 2,99m 

Puis, choisissez le niveau d’isolation, dont dépend le confort thermique souhaité ou selon les conditions climatiques du lieu d’implantation (l’épaisseur d’isolation au plafond pourrait être plus importante dans les zones de fortes chaleur, par exemple).

Ensuite, il s’agit de positionner les ouvertures extérieures et intérieures ainsi que leurs dimensions, par exemple :

• Porte d’entrée pleine, semi ou entièrement vitrée 1 battant 1000x2200mm, double porte d’entrée 1800x2000mm ou 2000x2200mm, avec ou sans ferme-porte (groom)
• Fenêtre ou baie vitre fixe 900x2200mm ou 900x1200mm, baie vitrée 2000x220mm fixe/coulissant, fenêtre 1 battant fixe /1 battant coulissant 1600x1200mm, 1200x1200mm ou 900x1200mm etc.etc.

Enfin, vous pouvez intégrer de nombreux aménagements et options, comme par exemple dans notre cas concret, ils ont acheté :

• radiateurs électriques ou climatiseur réversible
• éclairage avec néon classique, plafonnier LED ou spots LED
• le nombre de prises électriques
• prise RJ45 pour connexion Internet
• une partie sanitaires avec WC et lavabo
• rampe d’accès et escalier
• parement extérieur en bois (3 types)

Le transport 

La maison modulaire peut être facilement adaptée à la plupart des types de construction. De la construction de logements – maisons unifamiliales et multifamiliales, appartements, hôtels, maisons de retraite, dortoirs, chambres à louer, bureaux et des bâtiments publics.

Chaque élément de l’architecture modulaire est conçu pour que les modules connectés créent un espace répondant à toutes les exigences fonctionnelles, tout en conservant une structure légère et facile à connecter.

Le processus de construction 

Le processus de construction d’une maison modulaire est très différent de celui d’une maison traditionnelle. La construction se déroule selon un processus standardisé et dans des conditions contrôlées. Tout est  automatisé et l’influence des facteurs externes, comme la météo ou la disponibilité des professionnels, est plus limitée. En conséquence, une maison modulaire peut être installée plus rapidement, sans compromettre la qualité.

Les étapes 

La préparation du terrain 

La première étape consiste à préparer le sol. Il s’agit d’une étape critique dans laquelle la construction ne peut pas être effectuée. Bien entendu, de nombreuses tâches vous attendent, il est donc préférable de consulter un professionnel. Entre autres : excavation de fondations, nivellement et drainage de sols, pose de câbles et canalisations, pose de chapes en béton… et la liste est encore longue !

Commande et livraison de la maison

C’est déjà une étape qui précède la préparation du terrain, mais qui se poursuit tout au long du processus jusqu’au moment tant attendu : la livraison. Les maisons préfabriquées présentent de nombreux avantages. Parce qu’il est construit en usine, de nombreux matériaux polymères peuvent être intégrés, donnant à votre maison tous les avantages des dernières technologies.

Pose des murs 

Nous sommes maintenant prêts pour la construction proprement dite. C’est en fait assez facile et rapide si vous avez les bons outils. Des grues transportent les panneaux qui composent les murs de la maison. Il suffit ensuite de les mettre en place, de les fixer et d’installer les ouvertures. Une tâche qui peut être accomplie en une journée avec suffisamment de personnes et une bonne équipe.

Charpente 

Nous avons sauté une étape ici : poser le sol. Le processus est presque identique. Nous sommes donc confrontés à une autre clé – le montage du cadre. Cela garantit non seulement l’entretien du toit, mais également l’intégrité de toute la maison si la structure de la maison est testée (pensez aux tremblements de terre en particulier).

Toiture 

L’une des dernières grandes étapes consiste à installer le toit. Sans elle, tout le travail jusqu’à présent aurait été vain. Ce n’est pas le moment de négliger vos efforts et vos dépenses. Un toit sain détermine la durée de vie de votre maison. 

Finitions

Maintenant c’est place aux finitions, grâce à un design simple, mais efficace et pratique, parfait pour une famille de taille moyenne ! 

AVANTAGES

– Rapidité de la construction, la mise sur pied d’une maison modulaire est plus rapide que la construction d’une maison classique. Les constructeurs développent aujourd’hui des constructions pérennes et évolutives de qualité, et ce, dans des délais plus courts qu’un chantier traditionnel. – Prix très abordable, une maison modulaire peut généralement coûter entre 70 000 € et 400 000 €. Au mètre carré, les prix reviennent en moyenne entre 1000 €/m2 et 2000 €/m2. Il y a des exceptions, les mini maisons modulaires étant dans une fourchette de prix plus bas.Classe énergétique A++La maison est fabriquée à l’aide de la technologie moderne, ce qui réduit le coût de son entretien. – Isolation performante, donc une vie plus économe en énergie – Flexibilité, La maison est assemblée de manière modulaire et peut être également démontée à nouveau. Il est donc relativement facile de repenser, d’agrandir ou de déplacer le bâtiment. – Maison personnalisable, vous avez une variété d’options qui allient fonctionnalité et esthétisme pour les maison modulaires.  – L’autoconstruction est facilitée, avec ce type de maison il est relativement simple de faire soi-même l’assemblage des éléments de construction, en un temps imparti. Il est également possible de faire appel à des professionnels : à vous de choisir ! Sachez qu’en réalisant vous-même les travaux d’assemblage des produits, le prix de construction de vos projets sera encore plus bas. De plus, cette expérience peut vous créer des souvenirs inoubliables. – Maison respectueuse de l’environnement, lors de la fabrication d’une maison modulaire, beaucoup moins de déchets sont produits et moins de CO2 est émis, car peu de transports sont nécessaires. Une grande partie des matériaux et matières premières utilisés peuvent être réutilisés. Les coûts d’une maison modulaire sont un peu moins élevés, ce qui signifie qu’il y a souvent plus de budget disponible pour opter pour des options écologiques, comme une pompe à chaleur.  – Durabilité et longévité, les matériaux utilisés sont de la plus haute qualité dans la production de la maison. La maison a une garantie de 20 ans. Surface au choix, adaptez les dimensions à vos besoins : de 36m2 à 49m2, avec 1,2 ou 3 chambres.

Tableau récapitulatif

Budget et prix	Sans terrain, une maison modulaire peut généralement coûter entre 70 000 € et 400 000 €. Au mètre carré, les prix reviennent en moyenne entre 1000 €/m2 et 2000 €/m2.
Durée des travaux	Selon la superficie totale de la maison, le délai de fabrication en usine jusqu’à l’assemblage sur site est de 3 mois. À titre comparatif, le délai moyen pour construire une maison traditionnelle est de 8 à 12 mois, soit un délai quadruplé par rapport à la maison modulaire. Qui dit gain de temps dit gain d’argent.
Livré rapidement	Délai de mise en œuvre : quelle que soit la configuration, nous fabriquons, pré-équipons et livrons généralement sous 6 à 8 semaines après la commande.
Superficie	71, 5 m2

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